Как спрогнозировать арендную плату и оптимизировать продолжительность аренды, чтобы сэкономить деньги

1656679929 kak sprognozirovat arendnuyu platu i optimizirovat prodolzhitelnost arendy chtoby sekonomit

Чжэнь Лю

1*XkBmEX4MUwXSb8eo98TsXg

В прошлом посту мы рассказывали о том, как выбрать самый лучший месяц для заключения договора аренды с учетом сезонности. Теперь, на какой срок вы должны подписать договор аренды, если сталкиваетесь с разными вариантами, например 12 месяцев, 15 месяцев, 18 месяцев или больше? Существует ли какая-либо стратегия выбора наилучшего варианта экономии?

Чтобы проанализировать это, я смоделировал данные аренды в 353 городах от Zillow (данные на уровне города с одной спальней). В этой статье я покажу вам, как делать прогнозы временных рядов и какие города по прогнозам возрастут арендную плату!

Во-первых, как продолжительность аренды поможет вам сэкономить деньги?

Как показано ниже, вы можете сэкономить деньги, подписав более длительный договор аренды, если вы прогнозируете повышение арендной платы в вашем городе. Если в следующем году месячная арендная плата вырастет на 100 долларов, вы сэкономите 1200 долларов, подписав 2-летнее арендное соглашение, которое затем будете продолжать ежегодно.

1*7bY_4ic8FMaImPsaRZz8Sg

Как вы прогнозируете, повысится ли арендная плата?

Мы заметили, что арендная плата является дополнительным временным рядом с сочетанием сезонности, тенденции и случайного шума.

Аддитивная модель: Y

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.